1. Budget festlegen:
- Berechne, wie viel du dir leisten kannst, einschließlich Kaufpreis, Nebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren) und laufende Kosten (Darlehensraten, Versicherungen, Instandhaltung).
2. Finanzierung sichern:
- Überprüfe deine Kreditwürdigkeit und lasse dir von Banken oder Finanzierungsvermittlern eine Finanzierungsbestätigung (vorläufige Zusage) ausstellen, um zu wissen, wie viel du maximal finanzieren kannst.
3. Immobilienmarkt recherchieren:
- Informiere dich über verschiedene Wohngegenden, Preise und Immobilienangebote. Online-Portale, Zeitungen und lokale Makler sind hierbei hilfreich.
4. Wünsche und Kriterien festlegen:
- Definiere deine Wünsche: Anzahl der Zimmer, Größe, Art des Hauses, Garten, Nähe zu Schulen oder öffentlichen Verkehrsmitteln usw.
5. Besichtigungen organisieren:
- Besichtige verschiedene Immobilien, um einen Eindruck vom Markt zu bekommen und um festzustellen, was für dich wichtig ist.
6. Angebot abgeben:
- Wenn du ein passendes Haus gefunden hast, kannst du ein Kaufangebot abgeben. Achte darauf, realistisch und marktgerecht zu sein.
7. Verhandlungen führen:
- Sei bereit, über den Preis und die Bedingungen zu verhandeln, bevor ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt wird.
8. Finanzierung finalisieren:
- Vor der Beurkundung des Kaufvertrags wirst du in der Regel deine Finanzierung finalisieren müssen. Die Bank wird die Finanzierung entsprechend vorbereiten.
9. Notar und Kaufvertrag:
- Ein Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Der Notar wird den Vertrag erstellen und erklären, was besonders wichtig ist.
10. Übergabe und Einzug:
- Nachdem alle Zahlungen erfolgt sind und die Eintragungen im Grundbuch vorgenommen wurden, kannst du das Haus offiziell übernehmen. Plane den Umzug und die gesamte Wohnungseinrichtung.
11. Nach dem Kauf:
- Informiere dich über notwendige Renovierungen oder Modernisierungen, und kümmere dich um Versicherungen, z.B. Gebäudeversicherung.
Um zu berechnen was du dir leisten kannst, ist es wichtig, neben dem Einkommen auch die monatlichen Ausgaben aufzulisten. In Zusammenhang mit dem Eigenkapital, das du für den Hauskauf aufbringen möchtest, kann der mögliche Finanzierungrahmen errechnet werden.
Melde dich dafür bei uns per Mail oder telefonisch, dann berechnen wir in einem kostenlosen Beratungsgespräch deinen möglichen Finanzierungsrahmen.
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